“煤炭掛帥”的發展模式曾經讓這個被稱為“能源金三角”的陜甘寧蒙煤炭集結地區經歷了“黃金十年”，同時也誘發了相應區域房地產的瘋狂發展。然而，隨著煤價跌跌不休，曾經被人眼熱的“能源金三角”區域也隨之蕭條，相應的房地產大量出現折價傾銷等現象。

從風光無限到因煤而衰，“能源金三角”地區正面臨著艱難的選擇，到底是通過政府調節來短期“救市”，還是通過市場機制進行全面洗牌，在見證了煤炭盛衰并且擁有多個煤礦股權的張老板看來,一切仍是未知數。

而在中國經濟增速放緩和煤炭價格持續下滑的大背景之下，作為西部資源集結地的“能源金三角”必須在經濟新常態下重新定位，從而實現轉型。煤炭專家李朝林注意到，煤化工產業正在成為上述區域奮力自救的主要方向，但國際油價暴跌，自救前景不佳。

因煤而衰

因為煤炭價格攀升，從2007開始，陜西省榆林、內蒙古鄂爾多斯等地區因為煤炭資源而一舉成為區域內乃至全國經濟增長最快的地區。同時，榆林、鄂爾多斯的煤炭開采成為工業增量的主要動力；隨之，當地房地產行業快速發展，其中榆林、鄂爾多斯房價也雙雙超越西安、呼和浩特。